Вадим Аверьянов (zorkiysokol) wrote,
Вадим Аверьянов
zorkiysokol

Categories:

Часть 3. Приписки на Маяковского,17, Строителей, 23, Садовая,9

Маяковского,17, Строителей,23, Садовая,9

Продолжение. Часть 3.Начало по ссылкам ниже
Уральская-5  Подробный расчёт
https://vadim-1962.livejournal.com/214843.html

Часть 1. Дома на УРАЛЬСКАЯ-6;  ЛЕНИНА-7; ЛЕНИНА-9; ЛЕНИНА-10; ЛЕНИНА- 48;ЛЕНИНА-50
https://vadim-1962.livejournal.com/215118.html
Часть 2. Дома на Первомайская,13; Первомайская, 13А; Первомайская,15;Первомайская, 15А
https://vadim-1962.livejournal.com/215318.html


14. Ул. Маяковского,17
Краткое описание:
Год постройки дома - 1948
Год капитального ремонта - 2016
Подрядная организация - ООО "Ремстройсервис"
КРОВЛЯ
Акты КС-2 от 10.06.2016 стоимость 3 443 240 руб, КС-2 от 29.09.2016 стоимость 159 814 руб.
1. S кровли металлочерепица = 652 м.кв. (завышена), а ФКР в смете давал площадь 925 м.кв.! Что за проффесионалы работают в ФКР, как такое возможно? Жульничество и грабеж!
Надо учитывать площадь кровли 617 м.кв. (комиссией Админ. НГО установлено ранее). Тогда разница 652 – 617 = 35 м.кв – это приписка.
Стоимость 1 м.кв металлочерепицы 235,23 руб. Стоимость 35 м.кв.= 35 х 235,23 х 7,333= 60 373 рую + 10%(6037) = 66 440руб. - это мин. присвоил подрядчик, надо проверять!

2. В КС-2 площадь S доп.элементов черепицы равна 260 м.кв. – очень завышена. Надо учитывать площадь доп.элементов металлочерепицы равную 120 м.кв. (основано на совместном расчете с УКСом см. Приложение).
Разница: 260 – 120 = 140 м.кв. – присвоил подрядчик
Стоимость 1 м.кв. доп. элементов металлочерепицы 172,82 руб. Стоимость 140 м.кв. = 140 х 172,82 х 7,333 = 177 420 руб – присвоил подрядчик.

3. В КС-2 почему-то не показан (скрыли) V досок обрешетки, h толщину доски и стоимость всех материалов и работ. Примерная стоимость этого 130 000 – 140 000 руб. Куда спрятали? Компенсируют на приписках других видов работ?

4. Поставили якобы 6 аэраторов (кровельная вентиляция). Нет! Ее там не поставили. Примерная стоимость 9 000 – 10 000руб.

5. Якобы был разбор старой обрешетки S = 98 м.кв.?-это надо проверить!

6. Разбор и устройство 4-х слуховых окон. Да! Был. Молодцы по этому виду работ.

7. Если в КС-2 от 10.06.2016 общая стоимость равна 3 443 240 руб. Взять Раздел № 1 «Капитальный ремонт крыши» и из табл. в позиции 10 сложить все стоимости по видам работ (п.н.1-27), то у меня получается общая стоимость равна 235 848 х 7,333 = 1 729 473 руб + 10% (172 947) = 1 902 420 руб., а у подрядчика 2 156 303 руб.- разница 253 883 руб.- присвоено.
Конечно все это надо проверять с большей точностью специалистам!

8. Длина ходовых трапов на чердаке равна 70 м.п.- это очень мало. Ходить по утеплителю к трубам отопления и др. инженерным сетям категорически нельзя, можно провалиться в квартиры верхнего этажа.
Характерным для всех домов является то, что никто не указывает ширину этих трапов. У всех она разная 40-50-60-70 см., а по современным инструкциям ширина трапа должна быть не менее 90 см.
ФАСАД
По фасаду особых нарушений и замечаний не имеется.
Итого присвоено денег по МКД: 66 410 + 177 420 + 130 000 + 9 000 + 253 883 = 636 713 руб.

15. Ул. Строителей, 23
Краткое описание:
Год постройки дома - 1949
Год капитального ремонта - 2016
Подрядная организация - ООО "Мастеровой"

КРОВЛЯ
АКТ КС-2 от 31.05.2016.   Стоимость= 2 469 800 руб.

1. Площадь кровли из металлочерепицы 630 м.кв. – требуется учитывать площадь 617 м.кв.(установлено комиссией Админ.НГО при расследовании по нашему МКД). Разница 630 – 617 = 13 м.кв.
Стоимость 1 м.кв. = 211,17 руб
Стоимость 13 м.кв. = 13 х 211,17 х 7,333 = 20 131руб + 10%(2013) = 22 144 руб.-приписка подрядчика.

2. Использовано: Vдосок обрешетки = 9,25 м.куб., h толщина доски 44 мм и более. По факту положили доску толщиной 30 мм, т.е. 1/3 от объема досок =9,25м.куб., будет составлять=3,08 м.куб. Стоимость1м.куб. доски = 1428 руб., стоимость 3 м.куб = 3 х 1428 х 7,333= 32 252 руб + 10% (3225) = 35477 руб – присвоил подрядчик.

3. S доп.элементов черепицы = 139,2 + 17,42 = 157 м.кв.- завышена, надо учитывать S доп элем.черепицы = 120 м.кв. (основана на совместном расчете с УКСом и принято с запасом. (См. Приложение). Тогда разница состовляет:157–120 = 37м.кв. - приписка. Стоимость 1м.кв. доп.элементов = 172,82руб.  Стоимость 37 м.кв = 37 х 172,82 х 7,333 = 46 890 + 10%(4689) = 51 578 руб - минимум присвоил подрядчик!

4. Якобы была разборка и устройство 4-х слуховых окон. Нет! По факту не было! Стоимость работ = 139 (разборка) + 1765(устройство)= 1904 х7,333= 13 962 +10% (1396) = 15 358 руб. – мин. присвоил подрядчик.

5. Длина трапов на чердаке = 109 м.п.- это очень мало и уложены они не по технологии. Ходить по утеплителю нельзя, можно провалиться в квартиры верхнего этажа.
Итого присвоено денег по кровле: 22 144 + 35 477 + 51 578 + 15 358 = 124 557 руб.

ФАСАД
КС-2 от 23.08.16   Стоимость 477 521 руб.
КС-2 от 01.10.16    Стоимость 2 255 631 руб.

1. Здесь Подрядчик «Мастеровой» правильно раскрыл как облицовали  сайдингом и профнастилом фасад.
S стен сайдинг = 533 м.кв
S цоколя сайдинг = 227 м.кв (весь первый этаж)
S карниза профнастил= 96 м.кв (немного завышено, пусть будет так. У меня на доме площадь карниза 86 м.кв.)

2. Отмостка. S=132 м.кв – завышена h толщина отмостки = 25 см (15 см щебня + 10 см бетон). Они положили намного меньше по толщине приблизительно 12-13 см. Надо проверять.
По этому разделу (ФАСАД) подрядчик хорошо сработал!!! Приписок не делали больших!
16. Ул .Садовая ,9
Краткое описание:
Год постройки дома - 1948
Год капитального ремонта - 2016
Подрядная организация - ООО "Комви"
КРОВЛЯ
Основная КС-3 № 147 от 14.12.16 Стоимость 3 821 380 руб. с водосточной системой.     
Доп. КС-2 № 154 от 26.12.16 г.  Стоимость 561 491,14 руб.
КС-2 № 148 от 14.12.16 г.  Стоимость 1 345 945 руб.

1. В п. № 15 указано, что V досок обрешетки = 16,99 м.куб., при h толщине доски = 44 мм и более. По факту уложена доска толщиной 30 мм (это на всех домах). Т.е. присвоил подрядчик 1/3 от объема досок. Vдосок = 17/3 =  5, 66 куб.м. - чистая прибыль у подрядчика.

2. Стоимость 1 м.куб. досок = 1428 руб., тогда Ст. 5,66 м.куб.досок равна:  5,66 х 1428 х 7,333= 59 269 + 10%(5927) = 65 196 руб      мин. присвоил подрядчик?    К этому еще считаться будут др. расходные материалы и добавочные коэффициенты и стоимость общая увеличится.

3. S допэлементов металлочерепицы = 118,4 (конек, карнизная планка, ендовы). S=13,73кв.м.(примыкания к вентшахтам - это показывают они отдельно. Правильно!!  Общая площадь будет = 132 м.кв. Хорошо, здесь «Комви» очень добросовестно поступил - они не стали приписывать доп.элем. металлочерепицы.         
Вся площадь кровли из черепицы равна 1233 м.кв.- это в сравнении с остальными домами в 2 раза больше, а площадь доп. элементов черепицы = 118,4 м.кв – самая маленькая.

На других домах МКД, где S кровли из черепицы = 610-617 м.кв, S доп.элем.= 193, 221, 260, 301, 315 м.кв. А на некоторых есть 121, 125 м.кв. Это однотипные дома! Как такое может быть? Идет круговая порука, затем идут откаты нужным структурам? Это большие деньги!

ФАСАД
В КС-2 № 165 от 09.03.17 – стоимость 4 316 826 руб,
КС-2 от 13.03.17 – стоимость 650 419 руб.
Указано, что весь фасад и цоколь облицован сайдингом. Нет! Цоколь облицован профлистом С-8, он на много дешевле.

При расследовании по нашему дому ул.Уральская,5, где тоже в КС-2 указано, что цоколь в сайдинге, а по факту уложен профлист С-8, МКУ УКС (по моей инициативе и Адм. НГО) установил, что профлист оказался дешевле сайдинга в 2 раза. Т.е. подрядчик присвоил себе примерно 90 000 руб. (См. Приложение-письмо МКУ УКСа в Админ.НГО Поджаровой С.Ф. председателю КЖКХ).                                               
    В данном случае на этом доме площадь цоколя = 146 м.кв (162,7м. периметр х 0,9м. высота цоколя средняя =146,4 м.кв. Стоимость 1 м.кв сайдинга 252,13 руб. Стоимость 146 м.кв.=146 х 252,13х 7,333 = 269 935 руб + 10% ( 26993) = 296 928 руб – сайдинг. Если брать профлист С-8, ст-ть 1 м.кв = 125 руб (расчет МКУ УКСа по 2017г), тогда стимость 146 м.кв.профлиста = 146 х 125 х 7,333= 133 827 +10%  (13382) = 147 210 руб.

Разница в цене = 296 928 – 147 210 = 149 718 руб – минимум присвоил подрядчик.

Итого присвоено денег по МКД= 65 196 + 149 718 = 214 914 руб – только по 2-м видам работ!

        ВСЕГО по 16 многоквартирным домам присвоено подрядчиками – 7.209.365 рублей! И это только на фасадах, кровлях, обрешетках чердаков и отмостке цоколей!   И это только на 16 домах! А в 2016 и 2017 гг. в Новоуральске проведены ремонты 55 многоквартирных домов!
     

Логинов Леонид Александрович,
ветеран ФСБ (КГБ), полковник,
бывший руководитель отдела УФСБ (КГБ)
по Свердловск-44 (1982 – 1992 гг.),
член общественного Совета по ЖКХ
при Администрации
Новоуральского городского округа.
Начало материала по ссылке ниже
В Новоуральске вскрыты приписки на капремонтах МКД в 2016-2017гг- идет САБОТАЖ указов Президента!
https://vadim-1962.livejournal.com/214646.html
Tags: Александр Баранов, Леонид Логинов, Новоуральск, Светлана Поджарова
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments